6/30（木）政治家とは！

昨晩は市谷でステーキ！

利休にたずねよ（山本兼一）　読み終えました。

中野駅前で野党の女性党首Ｆさんが演説をされていて、寄ってみました。
ちょっとびっくり・・
実際の年齢は分かりませんが、かなりお年を召されてる感じで、よれよれされている・・
毎日の街頭演説で疲れきっているのか・・

こんなよれよれした感じで政治家としてちゃんとやれるんだろうか・・
高齢の政治家はどげんかせんと・・

というわけではありませんが、これから読む本。

6/29（水）仕事のプロ！

自宅の引越で、いつもの永福引越センターさんにお願いしました。

今回の担当の人、若くてイケメンですが、いかにも引越のプロという感じ。
まず荷物を一通り確認するやいなや、どういう順序で運び出すか誰に何をさせるか、
一瞬で決めて、トラック2台分の荷物を一気に運び出し、両方のマンションの養生を含めて
約3時間で引越終了！
手際の良さは感動するくらい・・。まさにプロだなあ～と思いました。

プラウドタワーくん、5年間ありがとう！！
あっ、つぎもプラウドくんです。

6/28（火）イケヤ新兵器＆新発見

今回の引越でイケヤの新兵器！を見つけました。

ドアに鏡を引っ掛けピタっと付けられます。
スペースをとらないし、掃除が楽です～。
娘の部屋に。

これはお風呂の椅子に洗面器がフィット。
これでヌメヌメしない～。

しかし、、お風呂のドアが透明ガラスなのはどうにかしてほしいな・・。最近のマンションに多いですね。

あとイケヤにはお風呂の（取っ手のついてる）手桶が売ってないんです。
湯船のお湯をすくうという文化がないからでしょうか。新発見！

6/27(月）道を歩いていたら！

道を歩いていたら車道にはみでてゴミ箱が倒れていたので
元に戻してそのまま歩いていたら、後から来た車の中から
「有難うございました」と言われた。
？？よけて通らなくて良かったからでしょうか・・。
でも気持ちのいい仕事のスタートです。

今日はとてもいい天気！明日は自宅の引越日なので、
あしたもよい天気になってほしい～

6/26(日）飯田橋駅！

新しい飯田橋駅が完成に近づいてます。仮設ですが。

自宅を引っ越すので新しい駅を使うことはあまりないかも・・。
今度の新居の屋上庭園。

ビールがおいしく飲めそうです～！

6/25（土）イギリス離脱の影響！

今朝の日経新聞、イギリスのＥＵ離脱の記事一色でしたね。
朝、バタバタして読めなかったので、帰ったらゆっくり読もうと思います。

見出しだけみると、世界経済にマイナスだとか日本企業に悪影響だとかまたデフレになるとか、
悪くなるような内容が多かったですね。
不動産投資家も様子見でちょっと手控えるのではないか、不動産の動きは停滞するのでは、と見られてます。

タウンハウスとしては投資家様子見とか、不動産手控えとかは困るんですが、
残留で変わらずというより、離脱で先がどうなるか分からないというのが、
個人的にはなんかワクワクして・・どうなるんだろう？？と楽しみな気がします。
仕事としては困るんですが・・・。

6/24（金）相続時精算課税制度！

昨晩も空手道場でした。

相続のご相談があり、相続時精算課税制度を使って
お父さんの他人に貸している分譲マンションを、息子さんに贈与するという
手続きをすすめてます。

お父さんの財産は基礎控除の範囲内で相続税がかからない、
マンションは非課税枠の2500万以下、
暦年贈与も使う予定が無い、

なので相続税・贈与税ともかからないということになるのですが・・・。

この制度を使うメリット・デメリット、注意点があるので、良くご理解頂いて
ご家族でも良く話し合って頂いて、すすめていこうと思います。

6/23（木）雑誌の力！

30数年ぶりの三国志（吉川英二）を読み終えて、今度は
ちょっと前に直木賞をとった利休にたずねよ（山本兼一）を読み始めます。

家の近くにレストランが3軒並んでいる一角がある。
イタリアン、バル、スパニッシュ。
イタリアンとバルはいつも流行っていてお客さんでにぎやかだけど、
スパニッシュだけいつも暇そうでしーんとしていてちょっとかわいそうな感じ
だったんですが、最近「東京カレンダー」という雑誌に掲載されると、
急にお客さんが増えて忙しそうに！

お客さんが入っているとちょっと行ってみようかな、という気になりますね。
しかし、雑誌の力は大きいな～。

6/22（水）昔住んでた永福町へ！

昨晩は空手道場でいい汗を流しました。

不動産調査で、永福町へ。
調査後に20数年前住んでいたマンションの前を通ってみました。
まだ有りました。

引越す前に近くに肉まん屋さんができて、おいしかったので
たまに買ってました。
「おいしいけど単価安いし、特に夏は厳しいんじゃないかな～やっていけるのかな」
なんて大きなお世話ですが心配してたのですが、そのお店もまだ有りました！
今日は定休日で買えなくて残念・・・。

その後、経堂の管理物件の清掃点検へ。
むむっ、ゴミ置き場に分別してないごみ袋が、、
出した人が分かったので、早速注意して、ご理解を頂きました。
一件落着～！！

6/21（火）新百合ヶ丘へ！

不動産関係の書類取得で新百合ヶ丘へ行ってきました。
初めての駅です。
新宿から急行で数駅で、遠く感じる間もなく着きました。
駅前はスーパーあり、映画館あり、いろんなお店が充実している・・。
きれいで落ち着いた街っていう感じ。
老後に住むにはこんな街もいいなあ～。

書類は無事取得できました。
四谷の不動産屋ですけど、どこの不動産でも扱います！！

6/20（月）スタバで勉強！

昨晩は焼肉。うちのすぐ裏の吟まるさん、初めて行きましたが
ここのお肉はとってもグッドでした。

家に帰ると高1の娘が「スタバで勉強する」と言ってまだ帰ってない。
遅いから迎えに行こうと、
サクラテラス店に行ってもいない、神楽坂店に行ってもいない、
ギンレイホールの前に行ってもいない、カフェドクリエに行ってもいない、
どこに行ったのかと思ったらマンション31階のビューラウンジに移動していた、ほっ・・。

でも夜のスタバって勉強している人多いんですね～。
勉強できるような店のつくりにもなっているし～。
何で家で勉強しないのか・・おっさんからすると不思議な感じです（笑）

6/19（日）いい一日でした～

今日は朝から契約にご案内に四谷三丁目・信濃町だけでなく、
阿佐が谷の任されている売買物件のご案内もあり、大繁盛？でした。

賃貸売買ともとても気に入られた感じで、明日以降のご返事が楽しみです～
でも今日は・・疲れました・・。

6/18（土）四谷三丁目 収益アパート売出します！

昨晩も空手道場で汗を流しました。

今日は朝一番で白銀高輪へ。タウンハウス管理物件のアパートご売却のご相談です。
売却を決められ、専任媒介契約を頂きました！
四谷三丁目の駅近で閑静で日当たりのよい人気の一棟アパートで、良心的な売却価格ですから、
すぐに売れそうです！！
タウンハウスが継続して管理しますので安心です（笑）
ご興味のある方はお問合せお待ちしております。

四谷三丁目駅に着くと、ベビーカー連れのお母さんがキョロキョロ。
「こちら側はエレベーターがないんですよ、お持ちしましょうか？」とお声掛けして
階段を持って上がりました。赤ちゃんはスヤスヤ眠ってます。カワイイ～。
ちょっと良い事をしてお礼も言われて、気持ちよく会社に戻ると・・

韮塚さんは賃貸の契約やら申込やら、山本さんはタワーマンション売買のご案内やら大忙し。
いつもありがとう！

白銀高輪では清正公覚林寺に御参りしました。

 

6/17（金）明治通りで！

昨晩は空手道場でたっぷり汗を流しました。

明治通りで信号待ちしていたら、「山口さーん！」と呼ばれて
誰かと振り返ると、今回売却を依頼頂いた売主さんでした。
「そこでご飯食べていたのよ。見かけたもんだから」
とお声をかけて頂いたのでした。

縁のある人とはこうしてお会いしたりするんですね～。
どこでお会いしたり見られたりするか分かりません。
悪いことはできませんね・・あっ、しませんけど・・（汗）

6/16（木）満室御礼！

昨晩は北の丸公園をジョギング。

昨年にお客様にご購入頂いた世田谷の一棟アパート。
繁忙期過ぎて3部屋も空く事になった。

空く前から募集し、入居者の方に頼んで内覧させて頂き、（快く承諾して頂き有難うございます）
いろんなご要望をお聞きして交渉し、
空くとと同時に3部屋とも契約となり、満室となった。ありがとうございます！

せっかく買って頂いたのに空室にする訳にはいかないので、ホ～としました。

6/15(水）三国志！

昨晩はインドネシアから帰国の友人と会食！

今日は休みで、午前中はWOWOWの映画「幸せになる５秒間」

午後は読書。三国志（吉川英治）

35年位前、10代終わりのころ読んで感銘を受けた。

中2の息子が読んでいたので久しぶりに読んでみようかと。

今ちょうど関羽が亡くなるところ、心が痛い・・。

わたくしが5巻目を読んでいる間に、息子は2回目を読み終えて3回目読み始めた。

息子は読むのが早く、同じ本を何度も読む。

ちょっと変わってます・・（笑）。

6月14日（火）ますぞえさん・・

昨晩は羅生門四谷本店さんで焼肉。おいしかったです～。

ますぞえさん、もうちょっと早く給料全額返還言えばよかったのに・・
昔の同級生とか一緒に仕事した人まで、口を揃えて悪く言うとは、
たけしまで悪く言っている・・ホントにいやな人だったのか・・
でも痛々しいです。
不動産屋のおやじが自分のこと棚に上げていうのもなんなんですが、
自分の欲の為・・ではなく、世の中を良くする政治家に出てきて欲しいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

6月13日（月）梶が谷にて！

昨晩は皇居一周。日曜なのに人が少なかったなあ。いつもランナーで混んでいるのに、
なんでじゃろう？？

いつもは四谷、四谷三丁目近辺の不動産取引が多いのですが、
今回は田園都市線のマンション。
高校時代の友人から自宅マンション売却を依頼され、その決済でした。
ありがたいことです！

梶が谷・・いいところですね～。
夜は羅生門さんでこの友人に売却祝で御馳走します！！

6/12（日）この会社とだけは・・

昨晩は荻窪の美容室でカット。
たいした髪型ではないのでどこでも良いのですが、
もう25年同じ美容師さんにきってもらってます。
年が同じで男同士、気が合うんです～。

今日のご案内。
四谷三丁目の駅近きれいな事務所（タウンハウスの管理物件）
四谷三丁目築浅分譲マンション
（億ションです。そして現金でご購入予定のお客様）

がんばります！

1件、良い物件が出てご紹介したいお客様がおられるのですが、管理会社が・・
あまりにも対応がひどく、契約してからもお客様に迷惑がかかる・・この管理会社とだけは
契約したくない・・そんな会社なんです。
なんでこの会社に任せる大家さん・売主がいるのか・・不思議なくらいです。

タウンハウスに任せてくれればよいのに（笑）

6/11（土）おはぎありがとうございます！

昨晩は空手道場。
１人で自主練かな・・と思ったら、警視庁２年目の若手のＵさんが来たので
一緒に型の稽古。気持ちよく汗を流して楽しかった～！

九州から転勤の方と、いつもお世話になっている法人さんの役員の方で申込！
１件はタウンハウス管理物件、四谷三丁目駅から近くオートロックバストイレ別
独立洗面台宅配ボックスと人気物件です。
もう1件もやはり同じような物件。
新しくて設備の整った物件は早く契約になります。

幡ヶ谷の管理物件にも仲介業者より申込・・でも審査がちょっと厳しいかも・・

投資用アパートを買取予定だったのが何ヶ月か延期になりそう。
資金は用意済み・・他に何か買取案件でてくればいいなあ～。

ローソンのおば様からおはぎを頂きました！有難うございます！！

6/10（金）ブロガー始めます！

四谷三丁目不動産会社タウンハウス代表の山口です。
今日からブロガーでブログを始めます。
お読み頂ければ嬉しく思います。どうぞよろしくお願い致します。

昨晩は表参道ブラッスリーホロホロさんで会食でした。
友人であり、大家さんであり、ワタクシの主治医でもあり・・
この方、京大薬学部を現役で合格し、卒業と同時に慶應医学部に合格し医者になられたという
スゴイ方！
子供の習い事で一緒になった親同士で仲良くなり、不動産の管理や売却を任されるようになり、
体の具合が悪いと診察して頂くというそんな有難いお付合いをさせて頂いてます。
昨夜もいろんな話で盛り上がり楽しい夜でした！！